Вопросы и ответы
Вслед за многочисленными письменными обращениями
ЖСК-1 по вопросу оказания государственной помощи кооперативу последовало
следующее: Начиная с 26.09.2017 проведено два совещания Председателя Правления
с Главой города, встреча с Министром строительства края, рабочая встреча в
Департаменте градостроительства администрации города. 28.09.2017 Председатель
Правления присутствовал на заседании Комитета по строительству Законодательного
Собрания края. На уровне администраций города и края, среди депутатов
наконец-то поддержана инициатива дополнения законопроекта «О
мерах государственной поддержки граждан-участников долевого строительства,
пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, путем
предоставления субсидии застройщикам..» условием о возможности предоставления субсидий ЖСК. Это подтверждено депутатами Законодательного
собрания края. На заседании Комитета по строительству принято решение о
создании рабочей группы для соответствующей доработки законопроекта к первому
чтению. Кроме того, услышана просьба ЖСК-1 к депутатам о возвращении к
обсуждению внесенного в апреле 2017г.
законопроекта об изменении Закона Красноярского края «О регулировании земельных
отношений в Красноярском крае». Необходимо, чтобы в нем также предусматривалась
помощь жилищно-строительным кооперативам при реализации масштабных
инвестиционных проектов. На сайте Телеканала «Енисей» в репортаже «Депутаты
Заксобрания готовятся принять краевой закон в поддержку дольщиков» содержится
интервью Председателя Правления Кооператива Голика В.Л. https://www.enisey.tv/news/post-7221/
ЖСК-1 по вопросу оказания государственной помощи кооперативу последовало
следующее: Начиная с 26.09.2017 проведено два совещания Председателя Правления
с Главой города, встреча с Министром строительства края, рабочая встреча в
Департаменте градостроительства администрации города. 28.09.2017 Председатель
Правления присутствовал на заседании Комитета по строительству Законодательного
Собрания края. На уровне администраций города и края, среди депутатов
наконец-то поддержана инициатива дополнения законопроекта «О
мерах государственной поддержки граждан-участников долевого строительства,
пострадавших от действий (бездействия) недобросовестных застройщиков, путем
предоставления субсидии застройщикам..» условием о возможности предоставления субсидий ЖСК. Это подтверждено депутатами Законодательного
собрания края. На заседании Комитета по строительству принято решение о
создании рабочей группы для соответствующей доработки законопроекта к первому
чтению. Кроме того, услышана просьба ЖСК-1 к депутатам о возвращении к
обсуждению внесенного в апреле 2017г.
законопроекта об изменении Закона Красноярского края «О регулировании земельных
отношений в Красноярском крае». Необходимо, чтобы в нем также предусматривалась
помощь жилищно-строительным кооперативам при реализации масштабных
инвестиционных проектов. На сайте Телеканала «Енисей» в репортаже «Депутаты
Заксобрания готовятся принять краевой закон в поддержку дольщиков» содержится
интервью Председателя Правления Кооператива Голика В.Л. https://www.enisey.tv/news/post-7221/
Теперь Закон Красноярского края «О мерах государственной
поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на
территории Красноярского края» будет распространяться и на пайщиков нашего
Кооператива. Закон начнет действовать в 2016 году, но члены кооператива,
получившие кредиты в 2014 и 2015 годах, смогут воспользоваться указанной
социальной выплатой. Напомним, что по указанному закону возмещаются уплаченные
проценты по кредитам в установленном указанным законом размере, если эти
кредиты были получены для достройки незавершенных строительством объектов, не
более 850 тыс.руб. Порядок получения социальной выплаты мы разъясним членам
кооператива дополнительно, после вступления в силу поправок.
поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на
территории Красноярского края» будет распространяться и на пайщиков нашего
Кооператива. Закон начнет действовать в 2016 году, но члены кооператива,
получившие кредиты в 2014 и 2015 годах, смогут воспользоваться указанной
социальной выплатой. Напомним, что по указанному закону возмещаются уплаченные
проценты по кредитам в установленном указанным законом размере, если эти
кредиты были получены для достройки незавершенных строительством объектов, не
более 850 тыс.руб. Порядок получения социальной выплаты мы разъясним членам
кооператива дополнительно, после вступления в силу поправок.
В целях оказания содействия гражданам - участникам строительства, перед которыми застройщики не выполнили свои обязательства по передаче в срок объектов долевого участия (квартир), в Красноярском крае в 2010 году был принят Закон края от 29.04.2010 № 10-4663 "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории Красноярского края" (далее - Закон края).
В соответствии с Законом края гражданам, котрые подпадают под данную категорию, за счёт средств краевого бюджета предоставляется социальная выплата на погашение процентов по кредитам, взятым для завершения строительства многоквартирных домов, но не более 2-х ставок рефинансирования, установленных Цетральным Банком России, что по состоянию на 25.04.2014 составляет 16,5 %.
Социальной выплатой воспользовались 42 гражданина - участника строительства 1-й очереди многоквартирных домов в мкрн. Покровский застройщика ООО "Стройтехника" и члены НП "Ботанический". Из них 2-м гражданам предоставление выплат завершено, 40 участникам осуществляется социальная выплата. На эти цели с момента реализации закона из бюджета края было потрачено 2 053 тысяч рублей.
Последние изменения Закон края претерпел в 2011 году, когда размер кредита был увеличен до 850 тысяч рублей. Однако, исходя из смысла положений статьи 1 Закона края, право на получение социальной выплаты имеют только те граждане, перед которыми застройщики не выполнили свои обязательства в установленный договором срок, но не позднее 01 января 2009 года. В связи с привязкой к дате неисполнения обязательств, граждане - участники строительства многоквартирных домов № 1, 2, 4, 10 по ул. Водянникова - ул. Линейная и домов № 1 и 2 по ул. Пролетарская - ул. Бабушкина - ул. Копылова - ул. Боткина, не смогут воспользоваться данным правом по причине того, что указанные в ранее заключенных договорах сроки передачи объектов долевого участия датированы более поздней датой. Учитывая данные обстоятельства, группа депутатов во главе с депутатом Законодательного Собрания Красноярского края Зябловым Сергеем Филипповичем разработала предложения в вде законопроекта о внесении изменений в указанный Закон края. Изменения коснулись приведения в соответствие норм Закона края со специальным законодательством о банкротстве застройщиков, а также предоставления особых преференций для граждан - участников строительства, имеющих статус малоимущих и нуждающихся в жилых помещениях.
Размер кредита ограничен суммой 850 тысяч рублей, с учетом того, что размер доплат с 1-го квадратного метра составит в кооперативе "ЖСК-1" 8 434, 94 рублей. Установленного размера кредита будет достаточно для внесения доплат на достройку многоквартирных домов. В связи с тем, что бюджет края на 2014 год уже принят, действие закона по получению социальной выплаты предложено распространить с 2015 года.
Для справки: в соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Красноярского края от 05.12.2013 № 5-1881 (в редакции от 10.06.2014 "О краевом бюджете на 2014 год и плановом периоде 2015-2016 гг.": 1) прогнозируемый общий объем доходо краевого бюджета составляет 143 534 469,3 тысяч рублей; 2) общий объем расходов краевого бюждета составляет 176 137 129,0 тысяч рублей; 3) дефицит краевого бюджета составляет 32 0602 659,7 тысяч рублей.
На сегодняшний день (февраль 2015 года), поправки к Закону края так и не приняты.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Исчерпывающую информацию о порядке получения государственной поддержки и составе предоставляемых документов можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда по месту жительства гражданина, претендующего на получение сертификата на материнский (семейный) капитал.
Исчерпывающую информацию о порядке получения государственной поддержки и составе предоставляемых документов можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда по месту жительства гражданина, претендующего на получение сертификата на материнский (семейный) капитал.