О встрече с заместителем министра строительства края 10.10.2019
10.10.2019
состоялась встреча министерства строительства Красноярского края с инициативной
группой пайщиков ЖСК-1. Речь шла о формах оказания государством помощи членам
жилищно-строительных кооперативов, созданных в результате банкротства
застройщиков.
Заместитель министра строительства Ганчуков Е.В. рассказал о
последних изменениях в федеральном законодательстве. Ранее, в июне 2019г. был
принят федеральный закон о возможности передачи кооперативом Федеральному фонду
защиты прав граждан-участников долевого строительства своих прав застройщика,
для завершения строительства объектов. В дополнение к этой норме закона в
настоящее время в Государственной думе рассматривается законопроект о том, что данный
фонд может выплатить членам кооператива компенсацию стоимости квартиры
денежными средствами.
Принципиальным является то, что выплаты производится лишь
в случае, если Федеральный фонд решит, что достройка объектов нецелесообразна и
ее стоимость превышает стоимость возможных выплат членам кооператива.
Ганчуков
Е.В. рассказал о своей работе с Федеральным
фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства по
обсуждению вопросов оказания помощи нашему кооперативу.
Для того, чтобы
Федеральный фонд принял соответствующее решение, он проводит экспертизу
объектов, а также оценку рыночной стоимости квадратного метра площади равнозначного
жилого помещения. Для экспертизы требуется вся техническая документация на
объекты незавершенного строительства. Таким образом, уже с августа 2019г. по
запросам Федерального фонда кооператив предоставляет необходимые документы, взаимодействует
с оценщиками фонда. Данная работа и взаимодействие с Фондом планируется до конца
2019г., а в первом квартале следующего года ожидается корректировка
федерального и регионального бюджетов с целью выделения денежных средств.
Также
по вопросу внесения ЖСК-1 в реестр проблемных объектов Ганчуков Е.В. сообщил,
что решение вопроса жилищно-строительных кооперативов имеет отдельное правовое
регулирование и рассматривается как самостоятельное направление работы Фонда,
ввиду того, что кооперативы не осуществляют долевое строительство и уже прошли
процедуру банкротства. В этой связи министерство строительства края учитывает и направляет в федеральный центр
кооперативы отдельным списком, помимо застройщиков, входящих в реестр
проблемных объектов.